1.
Giới
thiệu chung cư Sun Square
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát
triển Đô thị Thăng Long
- Đơn vị thi công: Sông Đà 1
- Tổng diện tích khu đất: 12.435m2
- DT xây dựng: 4.271m2
- Mật độ xây dựng: 34,3%
- Tổng diện tích sàn công trình: 121.604m2
- Diện tích tầng hầm: 21.111m2
- Diện tích tầng kĩ thuật, tum: 2.838m2
- Tầng cao trung bình: 23 tầng
- Tổng diện tích sàn chung cư: 540.183m2
- Tổng diện tích văn phòng làm việc và cho thuê: 37.068m2
- Diện tích siêu thị và dịch vụ công cộng: 3.972m2
- Diện tích cây xanh, giao thông và dịch vụ công cộng: 8.164 m2
- Đơn vị thi công: Sông Đà 1
- Tổng diện tích khu đất: 12.435m2
- DT xây dựng: 4.271m2
- Mật độ xây dựng: 34,3%
- Tổng diện tích sàn công trình: 121.604m2
- Diện tích tầng hầm: 21.111m2
- Diện tích tầng kĩ thuật, tum: 2.838m2
- Tầng cao trung bình: 23 tầng
- Tổng diện tích sàn chung cư: 540.183m2
- Tổng diện tích văn phòng làm việc và cho thuê: 37.068m2
- Diện tích siêu thị và dịch vụ công cộng: 3.972m2
- Diện tích cây xanh, giao thông và dịch vụ công cộng: 8.164 m2
2.
Thiết
kế chung cư Sun Square
Theo
thiết kế Dự án chung cư Sun Square là một tổ hợp bao gồm
trung tâm thương mại, khu văn phòng và căn hộ cao cấp. Công trình gồm 5 tòa nhà
được xây dựng trên khu đất diện tích 15.500m2 với 9 khu chức năng:
- 2 khu văn phòng 17 tầng
- 1 tòa văn phòng kết hợp dịch vụ siêu thị 21 tầng
- 2 khu chung cư: Tháp A và tháp B
- Khu văn phòng công ty Trung Tín
- Khu bể bơi trên mái
- Khu sân tennis
- Khu vườn dạo
- 1 tòa văn phòng kết hợp dịch vụ siêu thị 21 tầng
- 2 khu chung cư: Tháp A và tháp B
- Khu văn phòng công ty Trung Tín
- Khu bể bơi trên mái
- Khu sân tennis
- Khu vườn dạo
Hotline: 0932.291.956
3. Vị trí chung cư Sun Square
Chung
cư Sun Square tọa lạc tại số 21
đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội,.
Dự
án có một vị trí chiến lược trong nút giao thông đi đường vành đai 3, đường 32
(Cầu Giấy - Nhổn), Hoàng Quốc Việt - Láng Hòa Lạc. Đây chính là cửa ngõ của Khu
đô thị mới đang phát triển của Hà Nội. Nằm trên ngã tư đường Lê Đức Thọ và đường Hàm Nghi với 2 làn xe, rộng
35m, theo quy hoạch của thành phố đường Hàm Nghi kéo dài sẽ nối thẳng từ dự án
tới đường Phạm Hùng.
Đặc
biệt, dự án nằm trên đường Lê Đức Thọ, đường dẫn vào Sân vận động Quốc gia Mỹ
Đình hiện đại nhất Việt Nam. Hạ tầng kiến trúc xung quanh dự án tương đối hoàn
chỉnh với nhiều công trình vui chơi giải trí, giáo dục, y tế và các trung tâm
thương mại lớn …
Dự án còn nằm
trên bến dừng của ga tàu thuộc dự án tàu điện ngầm của thành phố, góp phần mang
lại nhiều giá trị trong tương lai bằng việc kết nối khu vực này với trung tâm của
thành phố Hà Nội hiện nay.
4. Căn hộ chung cư Sun Square
Block
A: Hướng ra đường Hàm Nghi: 30 tầng, mỗi tầng có 8 căn hộ, diện
tích từ 78m2 – 111m2.
Block B: Hướng ra đường Lê Đức Thọ: 30 tầng, mỗi tầng có 6 căn hộ, diện tích từ 85m2 – 121m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 78m2, 85m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 85m2, 87m2, 90m2, 96m2, 103m2, 109m2, 111m2
- Căn hộ 4 phòng ngủ: 121m2
Block B: Hướng ra đường Lê Đức Thọ: 30 tầng, mỗi tầng có 6 căn hộ, diện tích từ 85m2 – 121m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 78m2, 85m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 85m2, 87m2, 90m2, 96m2, 103m2, 109m2, 111m2
- Căn hộ 4 phòng ngủ: 121m2
Các
căn hộ đều có từ 2 phòng ngủ, 2 khu vệ sinh trở lên, phòng khách, phòng bếp và
hai lô gia riêng biệt.
Hotline: 0932.291.956
Phòng khách, sinh hoạt chung thiết kế cửa kính lớn liền lô-gia chính tạo tầm
nhìn toàn cảnh.
Khu bếp nấu được thiết kế kiền với lô-gia phụ trợ giặt phơi quần áo riêng biệt; lô-gia này được thiết kế khuất trong các khe mở lấy sáng kiến trúc, đảm bảo hoạt động sinh hoạt hàng ngày không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ kiến trúc của tòa nhà nhìn từ bên ngoài và cả tầm nhìn từ phòng sinh hoạt chung của căn hộ ra.
Không gian bếp cũng được bố trí liền sát với phòng khách và sinh hoạt chung tạo sự linh hoạt cho khả năng thay đổi không gian theo hướng không gian mở.
Khu bếp nấu được thiết kế kiền với lô-gia phụ trợ giặt phơi quần áo riêng biệt; lô-gia này được thiết kế khuất trong các khe mở lấy sáng kiến trúc, đảm bảo hoạt động sinh hoạt hàng ngày không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ kiến trúc của tòa nhà nhìn từ bên ngoài và cả tầm nhìn từ phòng sinh hoạt chung của căn hộ ra.
Không gian bếp cũng được bố trí liền sát với phòng khách và sinh hoạt chung tạo sự linh hoạt cho khả năng thay đổi không gian theo hướng không gian mở.
Các
phòng ngủ được thiết kế với 1 phòng ngủ chính và các phòng ngủ phụ, phòng ngủ
chính có bố trí vệ sinh riêng khép kín. Tất cả các không gian chính như phòng
khách, các phòng ngủ, bếp đều được chiếu sáng và thông gió tự nhiên.
Hotline: 0932.291.956
5.
Tiện ích chung cư Sun Square
Bãi
đậu xe chung cư Sun Square: Phần ngầm với 3 tầng hầm chủ yếu là hệ thống
kỹ thuật và không gian đỗ xe công cộng cho toà nhà. Toàn bộ tầng hầm bốn khối
nhà được thiết kế liền khối, thông suốt về giao thông và kỹ thuật; được thiết kế
với 3 tầng, diện tích mỗi tầng 5261m2, sử dụng hệ thống chiếu sáng nhân tạo và
thông gió cưỡng bức. Phần lớn diện tích tầng hầm được sử dụng làm không gian để
ô tô, xe máy, xe đạp. Đường dốc chính cho phương tiện lên xuống có bề rộng lớn
(xấp xỉ 8m) độ dốc 17% (10o) đảm bảo cho các phương tiện có thể lên xuống dễ
dàng. Ở đây còn có hệ thống thang máy và thang bộ đảm bảo giao thông thông suốt
theo trục đứng từ các tầng trên xuống.
Công viên cây xanh: Khuôn viên có nhiều cây xanh và hồ nước rộng được thiết kế và bố trí hài hòa trong tổng thể dự án tạo thành những điểm nhấn riêng biệt, nó góp phần biến ý tưởng về một khu đô thị hiện đại, một thành phố xanh, sạch, văn minh, đầy tính nhân văn – nơi có đầy đủ mọi tiện ích, tiện nghi phục vụ con người trở thành hiện thực.
Gyms hiện đại & Spa: Phòng tập tại Sun Square với không gian rộng rãi, hệ thống máy tập, đội ngũ hướng dẫn viên, huấn luyện viên chuyên nghiệp, steam, sauna và các lớp tập đa dạng : yoga, múa bụng, thể dục thẩm mỹ… chắc chắn sẽ là địa chỉ không thể thiếu của mọi người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Công viên cây xanh: Khuôn viên có nhiều cây xanh và hồ nước rộng được thiết kế và bố trí hài hòa trong tổng thể dự án tạo thành những điểm nhấn riêng biệt, nó góp phần biến ý tưởng về một khu đô thị hiện đại, một thành phố xanh, sạch, văn minh, đầy tính nhân văn – nơi có đầy đủ mọi tiện ích, tiện nghi phục vụ con người trở thành hiện thực.
Gyms hiện đại & Spa: Phòng tập tại Sun Square với không gian rộng rãi, hệ thống máy tập, đội ngũ hướng dẫn viên, huấn luyện viên chuyên nghiệp, steam, sauna và các lớp tập đa dạng : yoga, múa bụng, thể dục thẩm mỹ… chắc chắn sẽ là địa chỉ không thể thiếu của mọi người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Bể
bơi: Chúng tôi thiết kế
bể bơi tại địa điểm lý tưởng trong không gian của chung cư Sun Square : "Phía trên mái văn
phòng 17 tầng". Vị trí đẹp của bể bơi giúp bạn vừa có phút thư giãn vừa có
thể ngắm cảnh xung quanh khu biệt thự Thăng Long. Bên cạnh bể bơi có phòng thay
đồ, nước bể bơi được khử trùng và thay nước đảm bảo cho sức khỏe con người.
Khu
thể thao: chung cư Sun Square có 2 sân tennis hoạt động 24/7 phục vụ
nhu cầu thể dục thể thao của cư dân. Ngoài ra, chung cư Sun Square còn có khu thiết kế thích hợp
với các hoạt động thể thao như đạp xe đi dạo, chạy, nhảy cao, bơi lội. Sân
tennis của chung cư Sun
Square được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.
6.
Kết cấu an toàn, bền vững chung cư Sun Square
Sun Square được xử lý nền bằng các cọc khoan nhồi đường kính 0,8m; 1,2m và 1,5m có sức chịu tải tương ứng 400T; 800T và 1300T. Tại các khu vực nhà chung cư các cọc được thổi rửa, gia cường đầu cọc, loại cọc đường kính 1,5m chịu tải tới 1500T. Tất cả các cọc đều được siêu âm để đảm bảo tất cả các cọc không bị khuyết tật, chịu lực được theo thiết kế. Vách ba tầng hầm là hệ tường vây bê tông cốt thép dày 0,6m và sâu 22m.
Phần thân của Sun Square được thiết kế: Liên kết giữa các hệ lõi, vách, khung chịu lực tốt đối với tải trọng thẳng đứng và ngang (gió, bão, động đất… tải trọng gió vùng IIB, dạng địa hình B theo TCVN2737:1995, tính toán động đất tại hiện trường xây dựng huyện Từ Liêm – thành phố Hà Nội. với gia tốc nền tại khu vực là agr/g = 0,1081 theo TCXDVN 375:2006).
Thiết kế phòng cháy chữa cháy và các vật liệu chống cháy nổ sử dụng tại SunSquare được đầu tư cao đảm bảo đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật PCCC của một toà nhà cao tầng. Hai toà chung cư có 11 thang máy (phục vụ việc vận chuyển người và hàng) hai cầu thang bộ, hai cầu thang thoát hiểm sử dụng trong trường hợp có sự cố cháy, nổ.
Sun Square được xử lý nền bằng các cọc khoan nhồi đường kính 0,8m; 1,2m và 1,5m có sức chịu tải tương ứng 400T; 800T và 1300T. Tại các khu vực nhà chung cư các cọc được thổi rửa, gia cường đầu cọc, loại cọc đường kính 1,5m chịu tải tới 1500T. Tất cả các cọc đều được siêu âm để đảm bảo tất cả các cọc không bị khuyết tật, chịu lực được theo thiết kế. Vách ba tầng hầm là hệ tường vây bê tông cốt thép dày 0,6m và sâu 22m.
Phần thân của Sun Square được thiết kế: Liên kết giữa các hệ lõi, vách, khung chịu lực tốt đối với tải trọng thẳng đứng và ngang (gió, bão, động đất… tải trọng gió vùng IIB, dạng địa hình B theo TCVN2737:1995, tính toán động đất tại hiện trường xây dựng huyện Từ Liêm – thành phố Hà Nội. với gia tốc nền tại khu vực là agr/g = 0,1081 theo TCXDVN 375:2006).
Thiết kế phòng cháy chữa cháy và các vật liệu chống cháy nổ sử dụng tại SunSquare được đầu tư cao đảm bảo đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật PCCC của một toà nhà cao tầng. Hai toà chung cư có 11 thang máy (phục vụ việc vận chuyển người và hàng) hai cầu thang bộ, hai cầu thang thoát hiểm sử dụng trong trường hợp có sự cố cháy, nổ.
Hotline: 0932.291.956
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN CHUNG CƯ SUN SQUARE –
SỐ 21 LÊ ĐỨC THỌ
Đợt
1: 30% Ngay sau khi ký hợp đồng mua bán
Đợt
2:15% Khi xây xong tầng 10
Đợt
3: 15% Khi xây xong đến tầng 20
Đợt
4: 10% Khi cất nóc
Đợt
5: 28% Trước khi bàn giao nhà
Đợt 6: 2% Khi bàn giao sổ ( quý III/ 2016)
Đợt 6: 2% Khi bàn giao sổ ( quý III/ 2016)
Được sự hỗ trỡ
vay vốn của rất nhiều ngân hàng: HD Bank, VPBank, MB bank, Vietcombank…, thời
gian vay đến 20 năm, vay đến 70% giá trị căn hộ
Hiện
dự án đã hoàn thiện 3 tầng hầm, xây phần thân xây đến tầng 9. Dự kiến bàn giao nhà vào quý III năm 2016.
Lễ
mở bán đầu tiên sẽ diễn ra vào ngày 20/01/2014
Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và chọn cho mình căn hộ đẹp nhất
Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và chọn cho mình căn hộ đẹp nhất
Hotline phòng kinh doanh dự án Sunsquare: 0932.291.956
